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O exemplo
mostrado na tabela abaixo — de financiamento no valor de R$
50 mil, com juros de 10,5% ao ano, num prazo de 15 anos — deixa
claras as vantagens do Sistema Sacre em relação ao Price. No
início, a prestação pelo Price é ligeiramente inferior. Na 73ª
parcela (sexto ano), a parcela do Sacre já é mais baixa. No
final do financiamento, o mutuário que optou pelo Sistema Price
acaba pagando mais que o dobro do valor projetado para o Sacre.
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Prestação |
Comprometimento
Da Renda |
N.º
da
Prestação |
Sacre
A |
Sacre
B |
Price
C |
Price
D |
%
A/C |
Sacre |
Price |
| 1 |
715,28 |
- |
552,70 |
- |
129,42% |
30,00% |
25,00% |
| 13 |
739,88 |
3,44% |
597,01 |
8,02% |
123,93% |
31,03% |
27,00% |
| 37 |
787,15 |
3,04% |
696,99 |
8,06% |
112,94% |
33,01% |
31,53% |
| 61 |
830,05 |
2,56% |
814,57 |
8,12% |
101,90% |
34,81% |
36,85% |
| 73 |
849,04 |
2,29% |
881,10 |
8,17% |
96,36% |
35,61% |
39,85% |
| 97 |
880,03 |
1,64% |
1.032,64 |
8,29% |
85,22% |
36,91% |
46,71% |
| 109 |
891,03 |
1,25% |
1.119,29 |
8,39% |
79,61% |
37,37% |
50,63% |
| 121 |
898,24 |
0,81% |
1.214,75 |
8,53% |
73,94% |
37,67% |
54,95% |
| 145 |
898,23 |
-
0,30% |
1.440,87 |
9,08% |
62,34% |
37,67% |
65,17% |
| 169 |
870,31 |
-
2,09% |
1.770,04 |
11,90% |
49,17% |
36,50% |
80,06% |
| 180 |
870,31 |
0,00% |
1.770,04 |
0,00% |
49,17% |
36,50% |
80,06% |
| %
Prestação |
21,67% |
|
220,25% |
|
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| %
Maior Prestação |
25,96% |
|
220,25% |
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• Composta
de amortização e juros (A+J)
Taxa de Juros: 10,5% ao ano
TR projetada: 1,006000 ao mês
Renda exigida, Price: R$ 2.210,80
Renda exigida, Sacre: R$ 2.384,26
Comprometimento da Renda inicial, Price: 25%
Comprometimento da Renda inicial, Sacre: 30%
Explicações:
• Número da prestação: número da prestação que inicia
cada novo período de 12 meses, quando ela é recalculada;
• A: valor da prestação calculada pelo Sacre e que vigora
no próximo período de 12 meses;
• B: percentual de acréscimo ou decréscimo da prestação
Sacre em relação ao ano anterior;
• C: prestação calculada no sistema Price e que vigora
no próximo período de 12 meses;
• D: percentual de acréscimo da prestação Price em relação
ao ano anterior;
• A/C: percentagem do valor da prestação no sistema Sacre
em relação ao Price;
• Comprometimento da Renda: percentual da prestação em
relação à renda;
• % Prestação: variação entre o valor da primeira e o
da última prestação;
• % Prest. Maior: variação entre o valor da primeira
e o da maior prestação verificada durante o contrato (no Sacre
a maior prestação é a de n.º 133 e no Price, a última).
Fonte: Caixa Econômica Federal |
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FINANCIAMENTOS