Entidades organizadoras (condomínios, sindicatos, cooperativas, associações, construtoras ou pessoas jurídicas voltadas à produção de unidades habitacionais.

Agentes Promotores: COHAB ou Órgãos assemelhados.

Análises efetuadas:

• jurídica e cadastral da Entidade Organizadora/Agente Promotor e dos sócios/acionistas, dirigentes e grupo empresarial, quando necessário.
• cadastral e de risco da construtora, sócios, dirigentes e grupo empresarial, quando for o caso.

Condicionantes para contratação do financiamento:

• aprovação da proposta.
• aprovação do cadastro e da capacidade de pagamento do beneficiário.
• aprovação do crédito de 100% dos beneficiários do módulo ou, 50% dos beneficiários do total de unidades do empreendimento, quando for feita opção por tal forma de contratação.
• abertura de poupança vinculada ao empreendimento em nome do beneficiário.
• contratação do Seguro Garantia Executante Construtor pela construtora.

• possuir renda familiar até R$ 2.720,00.
• ser cliente da CAIXA.
• possuir idoneidade cadastral.
• possuir capacidade de endividamento.
• ser maior de 21 anos ou emancipado.
• ser brasileiro nato ou naturalizado ou, se estrangeiro, deter visto permanente no País.
• não ser promitente comprador ou proprietário de imóvel residencial financiado no SFH, no País.
• não ser promitente comprador ou proprietário de imóvel residencial no atual local de domicílio e nem onde pretende fixá-lo.

• construção de unidades habitacionais em terreno próprio.
• aquisição de terreno e construção de unidades habitacionais.
• produção de lotes urbanizados.

• até R$ 8.000,00 na produção de lotes urbanizados.
• até R$ 45.400,00 nas demais modalidades.

• até R$ 10.000,00 na produção de lotes urbanizados.
• até R$ 62.000,00 nas demais modalidades.

• até 24 meses

De amortização

• até 240 meses caso o sistema de amortização seja a tabela PRICE.
• até 300 meses caso o sistema de amortização seja o SACRE.

• Encargo mensal: nos dois primeiros anos de vigência do prazo de amortização, o encargo mensal é recalculado a cada período de 12 meses, podendo, a partir do terceiro ano, passar a ser trimestral.
• Saldo devedor: atualizado mensalmente, pelo índice de remuneração básica aplicado aos depósitos das contas vinculadas do FGTS.

• o valor do financiamento é creditado em parcela única em conta de poupança específica para a operação e liberada mensalmente para a Entidade Organizadora, conforme o cronograma de obras.

Obs: Durante a fase de construção o mutuário tem direito aos rendimentos da poupança, os quais serão utilizados para pagamento de parte do encargo mensal.

• taxa de cobertura de custos no valor de R$ 500,00
• custo de análise do Projeto pela Engenharia da CAIXA.

• primeiro prêmio mensal de seguro

ENTIDADE ORGANIZADORA / AGENTE PROMOTOR

• taxa de acompanhamento da operação - TAO, à razão de 2% sobre o valor do terreno, em caso de Aquisição de Terreno e Construção.

• prestação de amortização e juros.
• prêmio de seguro, MIP e DFI.
• taxa de Risco de Crédito à razão de 0,5% a .a sobre o saldo devedor

ENTIDADE ORGANIZADORA/AGENTE PROMOTOR

• taxa de acompanhamento da operação, à razão de 2% sobre o valor de cada parcela liberada.